Bild Baufinanzierung

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ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG! 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT DUSCHBAD IN RUHIGER, GEPFLEGTER WOHNLAGE !

Aktualisiert Etagenwohnung / Miete in Hannover

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 561,14 €
Miete inkl. NK : 727,14 €
Nebenkosten : 110,00 €
Heizkosten : 56,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
1.683,42 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 54,48 m²
Verfügbar ab: 15.02.2018
Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf: 155 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1961
Baujahr: 1961
Immonet-Nr.: 32230471

Anbieter-Objekt-ID:
81-1093380008-177005

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Geestemünder Weg 17
30419 Hannover

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Angeboten von:

Vonovia Kundenservice GmbH

Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum

Ansprechpartner:

Deli&Con GmbH Immobilienberatu Deutsche Annington
Philippstr. 3
44803 Bochum

Tel.: 0511 600605-0

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger familiärer Wohnlage. Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine gelungene Aufteilung und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 (Wohn)küche - ohne Ausstattung - sowie ein helles modernes Duschbad. Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert, d.h. - Erneuerung der gesamten Elektrik, - tapezieren und streichen der Wohnräume - Verlegung von hochwertigem Bodenbelag in allen Wohnräumen - komplette Erneuerung des Duschbades - Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen in der Küche * Hinweis: Aufgrund der aktuellen Renovierungsmaßnahmen können keine aktuellen Innenfotos eingestellt werden. Die gezeigten Fotos dienen für einen ersten Überblick und zeigen teilweise den Urzustand bzw. Muster von bereits renovierten Wohnungen.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage zur Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt ist die Straßenbahnhaltestelle Stadtfriedhof Stöcken und der S-Bahnhof Hannover-Leinhausen von dem aus Sie nur zwei Haltestellen zum Hauptbahnhof fahren müssen. Auf der nahegelegene Stöckener Straße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.

Ausstattung

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Design-Vinyl-Belag; Dachbodenanteil; Balkon;

Ausstattungsmerkmale

Keller, Balkon: Ja, Dachboden, Etage: 1

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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    Mo.-Fr. 08:00 - 20:00 Uhr

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Hinweise:
  • 1 Beispiel nach § 6a Abs. 4 Satz 2 PAngV: Nettodarlehensbetrag 100.000 €, Beleihungsauslauf bis 50 % des Kaufpreises bzw. Verkehrswertes, gebundener Sollzinssatz 0,93 % p. a., Grundschuldeintragungskosten 273 €, effektiver Jahreszins 0,99 % inkl. Grundschuldeintragungskosten, zzgl. Notarkosten und Gebäudeversicherung, 10 Jahre Zinsbindung, monatliche Rate 874 €, Laufzeit in Monaten und Anzahl Raten:120, Restschuld zum Zinsbindungsende: 0 €, zurückzuzahlender Gesamtbetrag: 105.033,78 €, Darlehensgeber: Hamburger Sparkasse AG, Ecke Adolphsplatz /Großer Burstah, 20457 Hamburg, Stand: 31.05.2017