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Wohnen am Killesberg: exkl. 4,5 Zimmer Wohnung mit Traumgarten

Wohnung / Kauf in Stuttgart

Objektdaten:

Kaufpreis : 1.300.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 500,00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis : 40.000,00 €
Courtage für Käufer: 4,76 % inkl. USt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Zimmer (gesamt): 4,5
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 159,55 m²
Fläche teilbar ab: ca. 159,55 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 2002
Baujahr: 2003
Immonet-Nr.: 32505156

Anbieter-Objekt-ID:
60366ZIM-2086877

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Objektadresse:

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Angeboten von:

Deutsche Immobilien Württemberg

Deutsche Immobilien Württemberg
Friedrichstr. 37
70174 Stuttgart

Tel.: 0711-668310

Ansprechpartner:

Michael Ziegler
Friedrichstraße 37
70174 Stuttgart

Tel.: 0711/668310

Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung (Nr.2, MEA 84/1000) befindet sich im Gartengeschoß eines 2002 erbauten 12- Familienhauses. Das parkähnliche Grundstück verfügt über sagenhafte 2972m². Und dies in zentrumsnaher Nähe zur Stuttgarter City- wirklich ein Traum. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160m². Hierin beinhaltet ist 1/4 Anteil der ca. 81m² großen Sonnenterrasse.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet. Z.B. mit Granitböden und Fußbodenheizung in allen Räumen. Highlight ist sicherlich der große Wohn- Essbereich (ca. 38m²) mit Zugang auf die herrliche Südterrasse.
Zur weiteren Ausstattung gehört die Küche, das Schlafzimmer mit Ankleideraum, die zwei Badezimmer, ein sep. WC und zwei Zimmer für Kinder oder Büro. Von allen Räumen hat man Zugang auf die Terrasse!
Abgerundet wird das Angebot durch einen Aufzug, einen Kellerraum, die Waschküche und einen Fahrradraum.Ein TG- Stellplatz (Nr.16, MEA 3/1000) steht für EUR 40.000,- zur Disposition.
Natürlich gelangt man aus der Tiefgarage mit dem Aufzug direkt bis vor die Wohnungstüre.
Der Verkäufer wünscht äusserste Diskretion, deswegen können wir Ihnen nur wenige Bilder zur Verfügung stellen. Alles weitere würde dann bei einer Besichtigung besprochen, bzw. Unterlagen vorgelegt werden.

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40000,00 EUR

Lagebeschreibung

In absoluter Top- Wohnlage des Stuttgarter Nordens. Genauer gesagt am Fuße des Killesberges. Umfeld geprägt von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. In wenigen Gehminuten ist diese erreicht. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls gegeben. Die Bushaltestelle befindet sich in 100m Entfernung.

Ausstattung

- Gas- Zentral- Warmwasserversorgung
- Holzfenster, doppelt isoliert, mit elek. Rollläden
- Granitboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit sep. Ankleideraum
- großzügiger offener Wohn- Essbereich
- 2 Kinderzimmer, oder Büro
- sep. WC mit WB
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und WC
- zweites Duschbad
- Deckenhöhe 2,52m
- ca. 81m² große Sonnenterrasse (tlw. überdacht) mit angrenzendem Gartenanteil als Sondernutzung
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradraum
- TG Stellplatz
- Nebenkosten ca. EUR 500/Monat + Strom

Ausstattungsmerkmale

Fußboden: Stein, Terrasse, Personenaufzug, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Keller, Tiefgarage: Ja, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Waschraum, Küche: Einbauküche (EBK)

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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    Mo.-Fr. 08:00 - 20:00 Uhr

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Hinweise:
  • 1 Beispiel nach § 6a Abs. 4 Satz 2 PAngV: Nettodarlehensbetrag 100.000 €, Beleihungsauslauf bis 50 % des Kaufpreises bzw. Verkehrswertes, gebundener Sollzinssatz 0,93 % p. a., Grundschuldeintragungskosten 273 €, effektiver Jahreszins 0,99 % inkl. Grundschuldeintragungskosten, zzgl. Notarkosten und Gebäudeversicherung, 10 Jahre Zinsbindung, monatliche Rate 874 €, Laufzeit in Monaten und Anzahl Raten:120, Restschuld zum Zinsbindungsende: 0 €, zurückzuzahlender Gesamtbetrag: 105.033,78 €, Darlehensgeber: Hamburger Sparkasse AG, Ecke Adolphsplatz /Großer Burstah, 20457 Hamburg, Stand: 31.05.2017