Bild Baufinanzierung

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Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit direkt verbundenem Hobbyraum und separatem Gäste-WC

Aktualisiert Etagenwohnung / Kauf in München

Objektdaten:

Kaufpreis : 547.800,00 €
Courtage für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: nicht angegeben
Heizungsart: Zentralheizung
Immonet-Nr.: 32461195

Anbieter-Objekt-ID:
P2252W-1301-1728383

Kontakt zum Anbieter:

Objektadresse:

Oertelplatz 1
80999 München

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Angeboten von:

DEMOS Wohnbau GmbH

DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Str. 26
80337 München

Tel.: 089-231 73 0

Ansprechpartner:

Alfred Dornstädter
Thalkirchner Str. 26
80337 München

Tel.: +49 89 231 73 - 388
Mobil: +49 171 494 22 88

Objektbeschreibung

Oertelplatz in München-Allach. Naturnah. Und vielleicht ebenso nah an Ihren Vorstellungen vom neuen Zuhause.

Könnte gut sein, dass der Allacher Oertelplatz Ihr Herz schon bald höher schlagen lässt. Zum Beispiel, wenn Sie ohnehin im Münchner Norden arbeiten, wo es besonders viele Arbeitsplätze gibt. Wenn Sie Familie haben und sich für Ihre Kinder ein bisschen mehr Natur wünschen - vielleicht sogar mit einem eigenen Garten. Wenn Sie städtisches Flair mit ländlichem Charme jeder noch so hippen Innenstadtlage vorziehen.

DEMOS baut 14 moderne, großzügig geschnittene, freundliche Häuser mit insgesamt 114 Wohneinheiten: FORUM ALLACH. Hier finden viele Menschen ganz sicher genau das, was sie suchen. Wer weiß - Sie vielleicht auch.

Fein. Mein. Ihr neues Eigenheim.

Die 14 Häuser im FORUM ALLACH bieten Wohnraum für vielerlei Bedürfnisse. Familien. Paare. Singles. Jung. Alt. Kurz: Es wurde an alle gedacht. Das klingt nach einer bunten Mischung künftiger Bewohner am Oertelplatz. Friedlich, freundlich und mit allem, was man für das tägliche Leben braucht. Herrlich!

Die Architektur ist modern, geradlinig und dabei einladend - nach bewährtem und auch typischem DEMOS-Konzept. Die Außenfassaden wirken elegant, die Gestaltung des ganzen Areals bereichert den Platz und die gesamte Umgebung mit Frische und neuem Glanz.

Lagebeschreibung

Stadt, Land, Forst. Von Allem etwas.

Die äußeren Münchner Stadtbezirke sind als Zuhause mindestens genauso attraktiv wie die Innenstadt. Ist doch hier die Welt vermutlich noch ein bisschen mehr in Ordnung als Downtown. Ruhiger. Entspannter. Grüner. Das gilt auch und besonders für den Stadtbezirk 23 im äußeren Nordwesten Münchens. Besser bekannt unter dem Namen Allach-Untermenzing.

Zahlreiche teils recht nahe gelegene Seen laden Sie in den Sommermonaten zu einem erfrischenden Bad ein. Deshalb unser augenzwinkerndes Motto: Seen und gesehen werden!

Raus aus dem alten Fahrwasser! Und rein in ein neues Zuhause.

FORUM ALLACH ist mehr als nur ein neu bebautes Areal. Es bezeichnet eine neue Ära für ein Fleckchen Erde mit bis dato ungenutztem Potenzial. Wie gut, dass DEMOS seit Jahren eine Antenne für dieses Areal hatte und nun mit viel Sorgfalt und Detailliebe baut. Liebe zum Detail bedeutet übrigens auch, die bestehende Infrastruktur zu nutzen und zu integrieren. Damit sich später alles natürlich, authentisch und gewachsen anfühlt. Für Wohnen, Freizeit und Arbeit gleichermaßen. Und das Tag für Tag.

Premiere! Ihre kleine Auszeit.

Sie werden sie lieben: die vielen Möglichkeiten, den Tag zu gestalten. Ihr Motto kann ebenso "Ab ins kühle Nass" lauten wie "Ab in die S-Bahn und in die City" sowie "Nix wie raus in den Garten oder auf den Balkon". Na dann - viel Vergnügen, bei all Ihren Aktivitäten und "Passivitäten".

Platz für uns! Leben wie im Urlaub.

Kaum zu glauben, dass das ehemalige Dorf Allach im Jahr 1880 gerade mal 457 Einwohner zählte! Dieses Level an Privatsphäre und Freiräumen ist heutzutage nicht mehr zu schaffen, aber Sie genießen hier im Projekt FORUM ALLACH immer noch genug Platz für sich und Ihr Leben - garantiert mehr als in manchem Innenstadt-Domizil.

Herzlich Willkommen

in unserem Informationsbüro im 4. Obergeschoss des "Hotel im Bunker" in der Lautenschlägerstr. 26:

Mittwoch, Donnerstag und Freitag von 16.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung mit Ihrem Verkaufsberater.

Ausstattung

- 1- bis 4- Zimmer - Eigentumswohnungen
- Eigentumswohnungen mit Terrasse / Garten, Loggia oder Balkon
- moderne Architektur
- Bauweise nach EnEV 2016
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
- Grundwasserwärmepumpe mit Gasspitzenlastkessel
- Ausstattungsdetails
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Video-Gegensprechanlage

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Vorschau
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Vorschau)
Endenergiebedarf: 32,0 kWh / (m²a), (Hinweis: bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe Wasser / Wasser, Erdgas H
(Hinweis: Zentrale Grundwasserwärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel)
Baujahr: 2016 (Hinweis: Neubau, Erstbezug)
Energieeffizienzklasse: A

Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug

Sonstiges

Stichworte:
Nutzfläche: 75,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1301, Lage im Neubaugebiet

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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Hinweise:
  • 1 Beispiel nach § 6a Abs. 4 Satz 2 PAngV: Nettodarlehensbetrag 100.000 €, Beleihungsauslauf bis 50 % des Kaufpreises bzw. Verkehrswertes, gebundener Sollzinssatz 0,93 % p. a., Grundschuldeintragungskosten 273 €, effektiver Jahreszins 0,99 % inkl. Grundschuldeintragungskosten, zzgl. Notarkosten und Gebäudeversicherung, 10 Jahre Zinsbindung, monatliche Rate 874 €, Laufzeit in Monaten und Anzahl Raten:120, Restschuld zum Zinsbindungsende: 0 €, zurückzuzahlender Gesamtbetrag: 105.033,78 €, Darlehensgeber: Hamburger Sparkasse AG, Ecke Adolphsplatz /Großer Burstah, 20457 Hamburg, Stand: 31.05.2017