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RESERVIERT !Sonnige Endetage, 3 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon

Aktualisiert Etagenwohnung / Miete in Hamburg

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 789,00 €
Miete inkl. NK : 984,00 €
Nebenkosten : 195,00 €
Heizkosten : 95,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
3.156,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 87 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 158 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1969
Baujahr: 1969
Immonet-Nr.: 31934452

Anbieter-Objekt-ID:
499-1220198

Kontakt zum Anbieter:

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Objektadresse:

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Angeboten von:

J. Bentin Immobilien GmbH & Co. KG

J. Bentin Immobilien GmbH & Co. KG
Havighorster Weg 14
21031 Hamburg

Tel.: 040-72692927

Ansprechpartner:

Christiane Bremm
Havighorster Weg 14
21031 Hamburg

Tel.: +49(40) 72692927

Objektbeschreibung

Die angebotene helle Wohnung liegt im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses ( 4. Stock)am Ende einer Sackgasse und bietet Raum auf ca. 87,0 m² mit 3 Zimmern. In unmittelbarer Nähe verläuft der Billewanderweg, S-Bahn und die Bergedorfer City sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wurde in 2011 umfangreich renoviert, hierbei wurden das Vollbad, Gäste-WC und die Küche neu eingerichtet und gefliest. Bad und Gäste-WC wurden mit weißen großformatigen Fliesen belegt, Sanitärobjekte wurden in weiß gewählt.
In der Küche wurde eine helle Einbauküche mit elektrischen Gerätschaften eingebaut. Unter dem Fenster wurde ein kleiner Tresen verbaut. Die Arbeitsplatte wurde in einem hellen Holzton gewählt.

Der Bodenbelag in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC ist in terracottafarbenen Bodenfliesen belegt und bietet einen hübschen Kontrast.

Ein kleiner Flur verbindet alle Räumlichkeiten, rechts neben dem Eingangsbereich liegt das Kinder-/Arbeitszimmer, daneben schließt sich die Küche an. Gleich neben der Küche führt ein kleiner Flur zum Schlafzimmer und Gäste-WC.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um einen Essbereich und Wohnen einzugliedern und der Südbalkon erstreckt sich über die gesamte Fensterfront. Als Bodenbelag wurde ein Parkettboden gewählt, in den Schlafzimmern ist Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.

Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung einmal vor.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Bergedorf, dem südöstlichsten Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg. Er grenzt im Süden an Niedersachsen und östlich an Schleswig-Holstein. Im Vergleich zu den anderen Bezirken zählt er die wenigsten Einwohner auf größter Fläche und verfügt über die umfangreichsten Grün- und Ackerflächen.
In Bergedorf findet man neben vielen kulturellen Einrichtungen einen hübschen Stadtkern. Dieser bildet u.a. mit zwei Einkaufszentren, einem Wochenmarkt sowie einer Einkaufsstraße mit vielen Restaurants den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Sämtliche Schulformen (auch Waldorf- oder Montessourischule) und Kindergärten sind schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gestaltet sich durch einen S-Bahn-Anschluss sehr günstig. Die BAB Lübeck-Bremen sowie Hamburg-Berlin sind ebenfalls schnell erreichbar.
Für die Naherholung bietet der Bezirk Bergedorf alles was das Leben attraktiv macht: Sportler finden in den zahlreichen Vereinen Anschluss, die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein. Genießen Sie den maritimen Flair des Stadthafens oder unternehmen Sie eine Paddeltour auf den zahlreichen Kanälen. In den Vier- und Marschlanden finden Sie eine weite Kulturlandschaft mit interessanten Bauwerken und Höfen. Wunderschöne Fahrradwege führen durch die Naturschutz-gebiete.

Ausstattungsmerkmale

Keller, Balkon: Ja, Küche: Einbauküche (EBK), Fußboden: Fliesen, Kabelanschluss, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Garage: Ja

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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Hinweise:
  • 1 Beispiel nach § 6a Abs. 4 Satz 2 PAngV: Nettodarlehensbetrag 100.000 €, Beleihungsauslauf bis 50 % des Kaufpreises bzw. Verkehrswertes, gebundener Sollzinssatz 0,93 % p. a., Grundschuldeintragungskosten 273 €, effektiver Jahreszins 0,99 % inkl. Grundschuldeintragungskosten, zzgl. Notarkosten und Gebäudeversicherung, 10 Jahre Zinsbindung, monatliche Rate 874 €, Laufzeit in Monaten und Anzahl Raten:120, Restschuld zum Zinsbindungsende: 0 €, zurückzuzahlender Gesamtbetrag: 105.033,78 €, Darlehensgeber: Hamburger Sparkasse AG, Ecke Adolphsplatz /Großer Burstah, 20457 Hamburg, Stand: 31.05.2017