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!! VERMIETET !! Estbezug nach Vollsanierung, 2 Zimmer Wohnung mit Balkon (ca. 50,00 m²) nahe EEZ

Aktualisiert Etagenwohnung / Miete in Hamburg

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 650,00 €
Miete inkl. NK : 795,00 €
Mietpreis/m² : 13,00 €
Nebenkosten : 50,00 €
Heizkosten : 40,00 €
Garagen-/Stellplatzmiete : 55,00 €
Zimmer (gesamt): 2
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 147,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973
Immonet-Nr.: 31694039

Anbieter-Objekt-ID:
MWI 9179-1826257

Kontakt zum Anbieter:

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Objektadresse:

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Angeboten von:

M. Wolpers Immobilien e.K.

M. Wolpers Immobilien e.K.
Eißendorfer Pferdeweg 20
21075 Hamburg

Tel.: 040 36 84 20 75

Ansprechpartner:

Markus Wolpers
Eißendorfer Pferdeweg 20
21075 Hamburg

Tel.: 040 36 84 20 75
Mobil: 0173 244 93 72

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 2 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 55,00 m², und befindet sich im ersten OG eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahre 1973, das regelmäßig instandgehalten wurde. Die Wohnung ist vollständig renoviert und bezugsfertig. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden aus geweißter Eiche ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Vom Wohnzimmer gelang man auf den großzügigen Südwest Balkon, der in den Nachmittags- und Abendstunden reichlich besonnt wird. Die neue, vollausgestattete Einbauküche verfügt über Siemens Markengeräte. Sie ist ausgestattet mit einer Geschirrspüle, Cerankochherd mit Backofen , einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Kühlschrank mit 4 Sterne Gefrierfach. Diverse Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, ein Aufzug ist nicht vorhanden (niedrigere Betriebskosten).
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für € 55,00 / Monat mit vermietet wird.

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 55,00 EUR

Lagebeschreibung

Sehr verkehrsgünstige Wohnlage, belegen am Rugenbarg, nur ein paar hundert Meter von der Osdorfer Landstraße entfernt. Das Elbe Einkaufs Zentrum EEZ fußläufig erreichbar, eine kleine Einkaufspassage mit Supermarkt, Hamburger Sparkasse, Drogerie, Apotheke, Ärzten, Bäckerei und Eisdiele praktisch vor der Tür. Die Führungsakademie der Bundeswehr (FÜAK) und das DESY nahe bei. HVV Buslinie 21 nur 3 Fußminuten entfernt.

Ausstattung

- Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen und im Flur
- Glattputzwände
- Fliesen im Bad
- großzügiger Südwest-Balkon
- Gas Zentralheizung
- vollausgestattete, neue Einbauküche mit Siemens Markengeräten, Ceranherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 4 Sterne Fach
- neue Kunststofffenster
- Plan Heizkörper
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- Kabel TV
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz (€ 55,00 / Monat)

Ausstattungsmerkmale

Keller, Etage: 1, Fußboden: Parkett, Balkon: Ja, Küche: Einbauküche (EBK), Kabelanschluss, Tiefgarage: Ja

Sonstiges

Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart, im Wege einer Staffelmiete erhöht sich die monatliche Nettokaltmiete nach Ablauf eines Jahres um € 50,00, hierauf Mieterhöhung nach ortsüblicher Vergleichsmiete.
Für die Versorgung mit Strom muss ein separater Liefervertrag abgeschlossen werden, dieser ist in den Vorauszahlungen nicht enthalten.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Untertischgeräte.

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Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Kauf und zur Miete:

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- Mietwohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: RB21
Kautionshinweis: 3 Nettomieten

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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Hinweise:
  • 1 Beispiel nach § 6a Abs. 4 Satz 2 PAngV: Nettodarlehensbetrag 100.000 €, Beleihungsauslauf bis 50 % des Kaufpreises bzw. Verkehrswertes, gebundener Sollzinssatz 0,93 % p. a., Grundschuldeintragungskosten 273 €, effektiver Jahreszins 0,99 % inkl. Grundschuldeintragungskosten, zzgl. Notarkosten und Gebäudeversicherung, 10 Jahre Zinsbindung, monatliche Rate 874 €, Laufzeit in Monaten und Anzahl Raten:120, Restschuld zum Zinsbindungsende: 0 €, zurückzuzahlender Gesamtbetrag: 105.033,78 €, Darlehensgeber: Hamburger Sparkasse AG, Ecke Adolphsplatz /Großer Burstah, 20457 Hamburg, Stand: 31.05.2017